Λύσεις πυρασφάλειας για Airbnb

Οι βασικές αλλαγές

Οι νέες υποχρεώσεις που θεσπίζει ο νόμος για τους ιδιοκτήτες Airbnb περιλαμβάνουν συγκεκριμένα τα εξής:

• Αρχικά, τον υποχρεωτικό εξοπλισμό πυρασφάλειας όπως, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, φωτισμό ασφαλείας καθώς και σήμανση εξόδων κινδύνου.
  
• Επιπλέον, την Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου. Κάθε ακίνητο πρέπει να διαθέτει βεβαίωση ασφαλούς λειτουργίας ηλεκτρικής εγκατάστασης από πιστοποιημένο ηλεκτρολόγο.
  
• Παράλληλα, την ασφάλιση αστικής ευθύνης. Ο ιδιοκτήτης οφείλει να έχει ασφαλιστική κάλυψη για τυχόν ατυχήματα ή ζημιές που μπορεί να προκύψουν κατά τη διαμονή.
  
• Ακόμη, τις τεχνικές και υγειονομικές προδιαγραφές όπως, φυσικός φωτισμός, επαρκής αερισμός, προσβασιμότητα αλλά και σήμανση διαφυγής είναι πλέον υποχρεωτικά.
  
• Τέλος, τον περιορισμός στη χρήση μη δηλωμένων χώρων. Οι ιδιοκτήτες δεν πρέπει να εκμισθώνουν ως Airbnb χώρους δεν έχουν δήλωση κατοικίας έως τις 28/7/2011.

Τι σημαίνει για τον ιδιοκτήτη

Ο νόμος εισάγει αυξημένες υποχρεώσεις και ταυτόχρονα αυστηρές κυρώσεις. Πιο συγκεκριμένα:

• Επιβάλλει πρόστιμα που φτάνουν έως 5.000 € σε περιπτώσεις μη συμμόρφωσης.
  
• Συγχρόνως, ο νόμος προβλέπει την απαγόρευση λειτουργίας ή αφαίρεση από τις πλατφόρμες.
  
• Κατ’ επέκταση, οι νέοι κανόνες απαιτούν επιπλέον επενδύσεις στην ασφάλεια, οι οποίες ωστόσο ενισχύουν την αξιοπιστία και την ανταγωνιστικότητα του καταλύματος.

Πρακτικά βήματα συμμόρφωσης

Για να είστε έτοιμοι από την 1η Οκτωβρίου 2025, σας προτείνουμε τα εξής βήματα:

• Καταρχάς, ελέγξτε τον εξοπλισμό πυρασφάλειας και συμπληρώστε ό,τι λείπει.
• Στη συνέχεια, ζητήστε από ηλεκτρολόγο εγκαταστάτη να εκδώσει υπεύθυνη δήλωση για την ηλεκτρική εγκατάσταση.
• Έπειτα, φροντίστε για την έκδοση ασφαλιστηρίου αστικής ευθύνης.
• Μεριμνήστε επίσης, ότι το ακίνητο πληροί τις τεχνικές και υγειονομικές προδιαγραφές.
• Προπάντων, συνεργαστείτε με εξειδικευμένους επαγγελματίες πυρασφάλειας για μελέτη αλλά και εγκατάσταση των κατάλληλων συστημάτων.

Αξίζει να σημειωθεί πως, η νέα νομοθεσία κάνει σαφές ότι η πυρασφάλεια και η ασφάλεια επισκεπτών αποτελούν πλέον προϋπόθεση για τη λειτουργία ενός Airbnb. Άλλωστε, οι ιδιοκτήτες που θα δράσουν έγκαιρα, όχι μόνο θα αποφύγουν πρόστιμα και προβλήματα, αλλά θα αποκτήσουν και ένα ισχυρό πλεονέκτημα στην αγορά, προσφέροντας στους επισκέπτες ένα ασφαλές και αξιόπιστο κατάλυμα.

Με γνώμονα τα παραπάνω, στη FireEnd, είμαστε δίπλα σας για να εξασφαλίσουμε ότι το κατάλυμά σας θα τηρεί πλήρως τον νέο κανονισμό. Προσφέρουμε ολοκληρωμένες λύσεις πυρασφάλειας που προστατεύουν τόσο την επένδυσή σας όσο και τους επισκέπτες σας.