Λύσεις πυρασφάλειας για Airbnb

Οι βασικές αλλαγές

Οι νέες υποχρεώσεις που θεσπίζονται για τους ιδιοκτήτες Airbnb περιλαμβάνουν:

• Υποχρεωτικό εξοπλισμό πυρασφάλειας: πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, φωτισμό ασφαλείας και σήμανση εξόδων κινδύνου.
• Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου: κάθε ακίνητο πρέπει να διαθέτει βεβαίωση ασφαλούς λειτουργίας ηλεκτρικής εγκατάστασης από πιστοποιημένο ηλεκτρολόγο.
• Ασφάλιση αστικής ευθύνης: ο ιδιοκτήτης οφείλει να έχει ασφαλιστική κάλυψη για τυχόν ατυχήματα ή ζημιές που μπορεί να προκύψουν κατά τη διαμονή.
• Τεχνικές και υγειονομικές προδιαγραφές: φυσικός φωτισμός, επαρκής αερισμός, προσβασιμότητα και σήμανση διαφυγής είναι πλέον υποχρεωτικά.
• Περιορισμός στη χρήση μη δηλωμένων χώρων: δεν επιτρέπεται να εκμισθώνονται ως Airbnb χώροι που δεν έχουν δηλωθεί ως κατοικία έως 28/7/2011.

Τι σημαίνει για τον ιδιοκτήτη

Ο νόμος εισάγει αυξημένες υποχρεώσεις και ταυτόχρονα αυστηρές κυρώσεις:

• Πρόστιμα που φτάνουν έως 5.000 € σε περιπτώσεις μη συμμόρφωσης.
• Πιθανή απαγόρευση λειτουργίας ή αφαίρεση από τις πλατφόρμες.
• Ανάγκη για επιπλέον επενδύσεις στην ασφάλεια, οι οποίες όμως ενισχύουν την αξιοπιστία και την ανταγωνιστικότητα του καταλύματος.

Πρακτικά βήματα συμμόρφωσης

Για να είστε έτοιμοι από την 1η Οκτωβρίου 2025:

1. Ελέγξτε τον εξοπλισμό πυρασφάλειας και προμηθευτείτε ό,τι λείπει.
2. Ζητήστε από ηλεκτρολόγο εγκαταστάτη να εκδώσει υπεύθυνη δήλωση για την ηλεκτρική εγκατάσταση.
3. Φροντίστε για την έκδοση ασφαλιστηρίου αστικής ευθύνης.
4. Εξασφαλίστε ότι το ακίνητο πληροί τις τεχνικές και υγειονομικές προδιαγραφές.
5. Συνεργαστείτε με εξειδικευμένους επαγγελματίες πυρασφάλειας για μελέτη και εγκατάσταση των κατάλληλων συστημάτων.

Η νέα νομοθεσία κάνει σαφές ότι η πυρασφάλεια και η ασφάλεια επισκεπτών αποτελούν πλέον προϋπόθεση για τη λειτουργία ενός Airbnb. Οι ιδιοκτήτες που θα κινηθούν έγκαιρα, όχι μόνο θα αποφύγουν πρόστιμα και προβλήματα, αλλά θα αποκτήσουν και ένα ισχυρό πλεονέκτημα στην αγορά, προσφέροντας στους επισκέπτες ένα ασφαλές και αξιόπιστο κατάλυμα.

Στη FireEnd, είμαστε δίπλα σας για να εξασφαλίσουμε ότι το κατάλυμά σας θα συμμορφώνεται πλήρως με τον νέο κανονισμό, προσφέροντας ολοκληρωμένες λύσεις πυρασφάλειας που προστατεύουν τόσο την επένδυσή σας όσο και τους επισκέπτες σας.